Город Кострома и Костромская область обладают развитой системой учета недвижимости, ведение которой осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В данной статье собрана актуальная информация о кадастровом делении региона, официальных ресурсах для поиска данных об объектах недвижимости (в т.ч. по кадастровым номерам и адресам), а также контакты территориальных органов Росреестра.

Кадастровая структура Костромской области

Согласно официальным данным Росреестра (актуально на апрель 2026 года), кадастровое деление Костромской области имеет следующую структуру:

• Кадастровые округа: 31 кадастровый район (включая условный кадастровый район 44:00).
• Кадастровые кварталы: 12 822 квартала.
• Кадастровые участки: 460 716 зарегистрированных земельных участков.

Данные цифры отражают объекты, прошедшие процедуру межевания и учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер объекта формируется по иерархическому принципу: 44:ХХ:ХХХХХ:ХХХ (где 44, код Костромской области, далее следуют номера района, квартала и самого участка).

Примечание: Если вы ищете информацию по конкретному номеру (например, «часть 33686»), скорее всего, речь идет о номере кадастрового квартала или порядковом номере участка внутри квартала. Точную привязку и характеристики объекта можно узнать только через официальные сервисы поиска по кадастровому номеру или адресу.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной инструмент поиска

Главным открытым источником пространственной и текстовой информации о недвижимости является Публичная кадастровая карта. Она доступна онлайн и не требует авторизации для базового просмотра.

Возможности ПКК для г. Костромы и области:

• Поиск по кадастровому номеру: мгновенное отображение границ участка, здания или сооружения на карте.
• Поиск по адресу: нахождение объекта, если кадастровый номер неизвестен.
• Просмотр границ: отображение межевавшихся земельных участков (красные контуры), границ кадастровых кварталов и районов.
• Справочная информация: при клике на объект открывается карточка с основными атрибутами: кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования (ВРИ), площадь, кадастровая стоимость, статус объекта.
• Слои карты: переключение между спутниковыми снимками, схемой ОСМ, топографической основой.

Актуальные ссылки для входа:

• Костромская область — Кадастровая карта (апрель 2026) — обзорная карта всего региона.
• Кострома — Кадастровая карта (апрель 2026) — детализированная карта города с границами участков.

Официальные сайты и контакты Росреестра в Костромской области

Для получения юридически значимых документов (выписок из ЕГРН), подачи заявлений на государственную регистрацию прав или уточнения границ необходимо обращаться к официальным ресурсам территориального органа.

Управление Росреестра по Костромской области

На территории области функционирует несколько отделов (МФЦ «Мои Документы» и отделения Росреестра), обеспечивающих прием граждан и документов.

Кадастровая палата по Костромской области

Отдельное структурное подразделение, осуществляющее прием кадастровых работ и консультирование кадастровых инженеров.

• Адрес: Костромская область, г. Кострома, поселок Новый, д. 3.
• Функции: прием отчетов о межевании, экспертиза кадастровых работ, консультации по заполнению XML-схем.
• Режим работы и контакты: уточняйте на официальном сайте управления Росреестра по региону или по телефонам справочной службы.

Список отделов (МФЦ/Росреестр) в г. Костроме

Полный перечень адресов, телефонов, режима работы (графика приема) и расположения на карте доступен в разделе «Контакты» на официальном сайте Управления Росреестра по Костромской области (домен kostroma.rosreestr.gov.ru или через портал rosreestr.gov.ru).

Основные точки приема в Костроме, как правило, размещены в МФЦ «Мои Документы» по адресам:

• ул. Советская / ул. Ленина (центральные офисы);
• районные МФЦ (Заволжский, Советский районы города).

Как получить выписку из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — единственный документ, подтверждающий права и сведения об объекте. Получить её можно несколькими способами:

1. Онлайн через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Получить выписку из ЕГРН». Оплата производится банковской картой, документ приходит на почту в формате PDF с ЭЦП (электронной цифровой подписью). Это самый быстрый способ (обычно за 1 час — 3 рабочих дня).
2. Через Госуслуги (ЕПГУ): сервис «Получение сведений из ЕГРН». Требуется подтвержденная учетная запись.
3. Лично в МФЦ «Мои Документы»: подача заявления на бумажном носителе или через терминал. Срок готовности, до 3-5 рабочих дней.
4. По почте (Почта России): заказ с нотариально заверенным заявлением.

Кадастровая стоимость и налоговые цели

На Публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость объекта. Она используется для расчета:

• Налога на имущество физических лиц (для объектов, входящих в перечень кадастровой оценки).
• Госпошлины при государственной регистрации прав.
• Начальной цены аукционов при продаже муниципальной/государственной недвижимости.

При несоответствии кадастровой стоимости рыночной, собственник имеет право оспорить её через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (при Управлении Росреестра) или через суд.

Частые вопросы по кадастровым работам в Костроме

Как узнать, пройдено ли межевание участка?

Откройте Публичную кадастровую карту, найдите участок по адресу или номеру. Если границы отображены сплошной линией и при клике в атрибутах есть координаты граничных точек — межевание пройдено. Если контура нет или написано «Границы не установлены», межевания нет.

Что делать, если на карте нет моего участка?

Возможны причины: участок не зарегистрирован в ЕГРН (старое право, не переоформленное), ошибка в адресе, участок только формируется. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и составления плана межевания, затем подать документы в Росреестр через МФЦ.

Где найти кадастрового инженера в Костроме?

Реестр кадастровых инженеров ведется Росреестром. Поиск по ФИО или наименованию СРО (саморегулируемой организации) доступен на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Кадастровые инженеры». Только инженер, включенный в реестр, имеет право составлять план межевания.

Для работы с недвижимостью в Костроме и Костромской области ключевыми ресурсами являются Публичная кадастровая карта (для визуального анализа и получения справочных данных) и официальный сайт Управления Росреестра по Костромской области (для заказа выписок, записи на прием, уточнения контактов Кадастровой палаты и отделов). При обращении за услугами всегда используйте официальные гос. порталы (rosreestr.gov.ru, gosuslugi.ru) для избежания мошенничества и переплат посредникам.

Информация актуальна на основе данных Росреестра за апрель 2026 года. Перед визитом в ведомство обязательно уточняйте режим работы и необходимость предварительной записи через официальные каналы связи.