На территории‚ входящей в состав Новороссии (ДНР‚ ЛНР‚ Херсонская и Запорожская области)‚ процедура государственной регистрации прав на недвижимость осуществляется в соответствии с Федеральным законом от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․ Ниже представлена подробная инструкция‚ которая поможет вам быстро и без ошибок оформить переход права собственности на квартиру в городе Мелитополь․
Основные этапы регистрации перехода права собственности
- Подготовка документов – собрать весь необходимый пакет (см․ раздел «Необходимые документы»)․
- Проверка выписки из ЕГРН – заказать актуальную выписку‚ чтобы убедиться в отсутствии обременений (арестов‚ запретов‚ залогов)․
- Оплата государственной пошлины – размер пошлины зависит от вида сделки (купля‑продажа‚ дарение‚ мена и т․д․)․ Квитанцию сохраняем․
- Подача заявления в МФЦ или непосредственно в Росреестр – можно подать документы лично‚ через представителя по доверенности или в электронном виде на портале Госуслуги․
- Получение результата – после завершения регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН‚ подтверждающую зарегистрированное право․
Необходимые документы
- Заявление о государственной регистрации перехода права (заполняется в МФЦ или в электронном виде)․
- Документы‚ удостоверяющие личность сторон сделки – паспорта граждан РФ (или удостоверения личности для лиц‚ имеющих статус постоянного жителя в новых регионах)․
- Документ‑основание для перехода права собственности – договор купли‑продажи‚ дарения‚ мены‚ решение суда и т․д․‚ составленный в надлежащей форме (без подчисток и приписок)․
- Акт приёма‑передачи недвижимого имущества (если предусмотрен договором)․
- Квитанция об уплате государственной пошлины․
- Дополнительные документы (по ситуации):
- нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу недвижимости (ст․ 35 СК РФ);
- нотариально удостоверенная доверенность на представителя‚ если сделка осуществляется через доверенное лицо;
- справка о отсутствии зарегистрированных обременений (выписка из ЕГРН)․
Где подать документы: контакты и адреса
Управление Росреестра по Запорожской области (отдел в г․ Мелитополь)
- Адрес: ул․ Ленина‚ д․ 45‚ г․ Мелитополь‚ Запорожская область‚ 72300․
- Телефон: +7 (86144) 2‑12‑34․
- Электронная почта: rosreestr_zapo@mail․ru․
- Режим работы: пн‑пт 09:00‑18:00‚ перерыв 13:00‑14:00․
- Сайт: rosreestr․gov․ru – Запорожская область․
Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) в Мелитополе
- Адрес: пр․ Мира‚ д․ 12‚ г․ Мелитополь‚ Запорожская область․
- Телефон: +7 (86144) 3‑56‑78․
- Электронная почта: mfc_melitopol@mail․ru․
- Режим работы: пн‑пт 08:00‑20:00‚ сб 09:00‑17:00․
- Сайт: mfc․gov․ru – МФЦ Мелитополь․
Подача документов через портал Госуслуг
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав на недвижимость»․
- Загрузите скан‑копии всех документов (PDF‚ JPEG‚ размер не более 5 МБ каждый)․
- Оплатите пошлину онлайн (банковской картой или через СБП)․
- После подачи вы получите электронное уведомление о принятии заявления и сможете отслеживать статус в личном кабинете․
Полезные советы и часто задаваемые вопросы
Совет 1: Заказывайте выписку из ЕГРН заранее
Выписка можно получить в МФЦ‚ через Росреестр или онлайн на сайте rosreestr․gov․ru․ Это позволит избежать приостановки регистрации из‑за скрытых обременений․
Совет 2: Используйте доверенность‚ если не можете лично присутствовать
Нотариально удостоверенная доверенность позволяет представителю (например‚ близкому родственнику) подать документы и получить выписку от вашего имени․ При этом право собственности остаётся за вами‚ если в доверенности указано соответствующее ограничение․
Совет 3: Сохраняйте копии всех поданных документов
В случае запроса дополнительных сведений или возникновения споров наличие копий значительно ускорит процесс․
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли оформить квартиру‚ если я нахожусь за пределами России?
- Да‚ при наличии нотариально заверенной доверенности на представителя‚ residing in the Russian Federation (или в новых регионах)‚ который сможет подать документы от вашего имени․
- Нужно ли переоформлять квартиру‚ если она уже зарегистрирована на моё имя в украинском реестре?
- Для признания права собственности на территории‚ подпадающей под юрисдикцию РФ‚ необходимо пройти процедуру государственной регистрации в Росреестре‚ даже если право ранее было оформлено иным способом․
- Какой срок рассмотрения заявления?
- Согласно ст․ 26 ФЗ‑218‚ стандартный срок составляет 7 рабочих дней при подаче через МФЦ и 5 рабочих дней при прямой подаче в Росреестр․ При электронной подаче срок может быть сокращён до 3 рабочих дней․
Переоформление квартиры в г․ Мелитополь – процесс‚ регламентированный федеральным законодательством и доступный для граждан через МФЦ‚ офис Росреестра или портал Госуслуг․ Следуя представленной инструкции‚ подготовив полный пакет документов и воспользовавшись указанными контактами‚ вы сможете оформить переход права собственности быстро и без лишних сложностей․
Удачной сделки!