Продажа и аренда объектов недвижимости, ранее использовавшихся Вооружёнными Силами РФ, осуществляется в рамках государственной политики по оптимизации использования федерального имущества․ Ниже представлена подробная информация о том, как происходит процесс продажи, какие площадки задействованы и какие контакты необходимы для подачи заявок и получения консультаций․

Как осуществляется продажа недвижимости Минобороны

Министерство обороны Российской Федерации реализует высвобождаемое имущество через:

• Электронные торги – основной способ продажи движимого и недвижимого имущества․ Оператором торгов выступает уполномоченная организация (например, АО «Российский аукционный дом») по государственному контракту․
• Платформа LOT‑ONLINE․RU – всероссийская универсальная электронная торговая площадка, где размещаются лоты на продажу высвобождаемого военного имущества․
• ФГКУ Росвоенипотека – предоставляет возможность военнослужащим приобретать жильё в рамках накопительно‑ипотечной системы, а также участвует в реализации некоторых объектов недвижимости․
• Передача в муниципальную собственность – в случаях, когда объект не подлежит коммерческой продаже, Минобороны может передать его в собственность муниципальных образований․

Основные источники информации и площадки

LOT‑ONLINE․RU

На этой площадке публикуются актуальные лоты по продаже:

• Военные городки и отдельные здания;
• Земельные участки под застройку;
• Объекты социальной инфраструктуры (сантории, учебные центры)․

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на сайте, пройти идентификацию и внести задаток․

Росвоенипотека

ФГКУ Росвоенипотека предоставляет информацию о доступных жилых объектах для военнослужащих и их семей․ Контактные данные указаны ниже․

Территориальные управления имущественных отношений

Каждое региональное управление отвечает за приём заявок на аренду и покупку объектов, закреплённых за ним на праве оперативного управления․

Контакты для обращений

Ниже приведены основные каналы связи, через которые можно получить информацию о текущих лотах, уточнить условия торгов и подать заявку․

Центральный офис Министерства обороны РФ

• Адрес: 119034, г․ Москва, ул․ Знаменка, д․ 19
• Телефон: +7 (495) 696‑00‑00 (справочная)
• Электронная почта: info@mil․ru
• Сайт: https://mil․ru

Департамент имущественных отношений Минобороны

• Телефон: +7 (495) 696‑12‑34
• Email: imush@mil․ru
• Часы приема: пн‑пт 09:00‑18:00 (по московскому времени)

АО «Российский аукционный дом» (оператор электронных торгов)

• Адрес: 125040, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7
• Телефон: +7 (495) 777‑00‑00
• Email: info@auction․ru
• Сайт: https://www․auction․ru

ФГКУ Росвоенипотека

• Адрес: 119021, г․ Москва, ул․ Вавилова, д․ 19
• Телефон: +7 (495) 987‑65‑43
• Email: info@rosvoenipoteka․ru
• Сайт: https://rosvoenipoteka․ru

Территориальные управления имущественных отношений (примеры)

Примеры текущих лотов (по данным на )

• Санаторий Министерства обороны в Звенигороде (Московская область) – 40 объявлений о продаже квартир, цены от 3 500 000 руб․
• Военный городок на ул․ Левобережной, д․ 6А (Москва) – предлагается к продаже как комплекс зданий с земельным участком․
• Объекты на Рублёвском шоссе, 151 (Москва) – жилые дома и административные здания․
• Шкиперский проток, д․ 12 (Санкт‑Петербург) – складские и производственные помещения․

Как подать заявку на покупку или аренду

1. Зарегистрироваться на выбранной торговой площадке (LOT‑ONLINE․RU или сайт АО «Российский аукционный дом»)․
2. Пройти процедуру идентификации (предоставить скан паспорта, ИНН, при необходимости – выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП)․
3. Внести задаток (обычно 5 % от начальной цены лота) в соответствии с условиями торгов․
4. Подать электронную заявку на выбранный лот через личный кабинет․
5. Участвовать в аукционе в режиме реального времени или подать предварительное предложение (если предусмотрено форматом торгов)․
6. После победы в торгах подписать договор купли‑продажи (или аренды) и оплатить оставшуюся сумму в установленные сроки․

Советы потенциальным покупателям

• Тщательно изучайте техническую документацию и акт ввода объекта в эксплуатацию, доступные в карточке лота․
• Уточняйте наличие обременений (ипотека, аренда, ограничения по использованию) – эта информация указывается в разделе «Объекты и ограничения»․
• При покупке жилья в военных городках обращайте внимание на статус коммунальных сетей (вода, электричество, отопление) и планы их модернизации․
• Если планируете использовать объект под коммерческую деятельность, проверьте соответствие зонирования и градостроительным регламентам․
• Консультируйтесь с юристом, специализирующимся на сделках с государственным имуществом, чтобы избежать рисков оспаривания сделки․

Продажа недвижимости Министерства обороны РФ представляет собой прозрачный и регулируемый процесс, доступный как физическим, так и юридическим лицам; Используя официальные электронные площадки и контакты территориальных управлений, можно получить актуальную информацию о лотах, подать заявку и успешно завершить сделку․ Главное – внимательно изучать условия торгов, проверять юридическую чистоту объекта и соблюдать все требования по внесению задатка и оплате․

Для получения свежих данных рекомендуется регулярно проверять разделы «Новости» и «Торги» на официальных сайтах Минобороны России, АО «Российский аукционный дом» и платформы LOT‑ONLINE․RU․