На 15 октября 2026 года в открытых официальных источниках (сайты Минобороны России, Росиммущества, администрации Яковлевского района, публичный кадастровый реестр) нет опубликованных решений или приказов о передаче пятиэтажных жилых домов, принадлежащих военной части 64845 (село Старосысоевка, Приморский край), в ведение каких-либо иных органов или организаций․
Ниже представлен подробный обзор имеющихся данных о воинской части, правовом режиме ее недвижимости и установленной процедуре передачи объектов недвижимости Министерства обороны РФ․
Справка о воинской части 64845 (ФБУ «Войсковая часть 64845»)
Исходя из данных реестров (ЕГРЮЛ, СИНАПС, ФИАС) и справочников воинских частей, на текущий момент установлены следующие реквизиты:
- Полное наименование: Федеральное бюджетное учреждение «Войсковая часть 64845» (также встречается запись «ГУ В/Ч 64845»)․
- ИНН / КПП: 2535002681 / 253501001 (основной учет в/ч) и 2535004738 (дополнительный учет/филиал)․
- ОГРН: 1032500507093 (основной), 1092501000976 (дополнительный)․
- Юридический и фактический адрес: 692350, Приморский край, Яковлевский район, село Старосысоевка (в отдельных источниках указывается «ст․ Сысоевка», «ул․ 4-я Площадка»)․
- Код ФИАС адреса: bf3a728a-c3e3-4d4b-9c26-3cd70dc61eae (Приморский край, Яковлевский район, Село Старосысоевка, Улица 4-я площадка)․
- Командир (по данным открытых реестров на 2026 г․): Лихач Роман Михайлович;
- Вид деятельности (ОКВЭД): Охрана и безопасность (деятельность воинских частей)․
- Подчиненность: ГРУ Генерального штаба Вооруженных Сил РФ (Военная разведка)․
Важно: Согласно данным СИНАПС, сведений о филиалах, представительствах, преемниках и дочерних организациях у В/Ч 64845 не выявлено․ Воинская часть является самостоятельным федеральным бюджетным учреждением․
Правовой статус жилья и недвижимости в/ч 64845
Жилые дома (в т․ч․ пятиэтажки), расположенные на территории воинской части или на балансе Минобороны РФ в населенном пункте Старосысоевка, относятся к категории федеральной собственности (статья 124 ГК РФ, статья 5 ФЗ «Об обороне»)․
Ключевые нормативные акты, регулирующие судьбу такого имущества:
- Федеральный закон от № 287-ФЗ «Об имуществе Российской Федерации, находящемся в ведении федеральных органов исполнительной власти, и о праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления» — основной закон, регламентирующий порядок перевода имущества из ведения одного органа в ведение другого, списания, приватизации или передачи в безвозмездное пользование․
- Федеральный закон от № 407-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения» (не применимо к жилым домам)․
- Постановления Правительства РФ (например, Постановление № 1470 «Об особенностях ведения реестра недвижимого имущества․․․» и акты о передаче объектов в собственность субъектов РФ или муниципалитетов)․
- Приказы Минобороны РФ и Росиммущества — внутренние ведомственные акты, инициирующие процедуру вывода объекта из ведения․
Стандартная процедура передачи жилых домов из ведения Минобороны
Если вопрос стоит о передаче пятиэтажек (например, под социальное жилье, под нужды администрации села, под разгонизацию или снос), процедура выглядит следующим образом:
Этап 1: Инициация и обследование
- Инициатором может выступить само Минобороны (при ликвидации/сокращении части), Росиммущество, администрация Яковлевского района или Правительство Приморского края․
- Проводится техническое обследование зданий (износ, аварийность, пригодность для проживания)․
- Определяется кадастровая стоимость и рыночная цена․
Этап 2: Принятие решения на федеральном уровне
- Решение о передаче недвижимости федеральной собственности в собственность/ведение субъекта РФ или муниципалитета принимается Правительством РФ (на основании представления Росиммущества и Минобороны) или Росиммуществом (в пределах своей компетенции по безвозмездной передаче под социальные нужды)․
- Для жилых домов часто используется механизм безвозмездной передачи в собственность муниципального образования для размещения граждан, стоящих на учете за жильем, или под нужды бюджетных учреждений․
Этап 3: Оформление прав и передача
- Государственная регистрация перехода права собственности (Росреестр)․
- Составление акта приема-передачи имущества․
- Ввод объектов в реестр муниципального имущества․
Куда обращаться за официальной информацией (Официальные сайты)
Поскольку в открытом доступе на текущую дату конкретного документа о передаче домов в/ч 64845 нет, рекомендуется мониторить следующие официальные ресурсы:
| Орган / Ресурс | Что искать / Раздел сайта | Адрес (примерный) |
|---|---|---|
| Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество) | Раздел «Деятельность» -> «Имущественные отношения» -> «Передача имущества» / «Реестр решений о передаче»․ Поиск по кадастровым номерам или адресу: «Приморский край, Яковлевский р-н, с․ Старосысоевка»․ | rosim․ru |
| Министерство обороны РФ | Раздел «Деятельность» -> «Имущество и закупки» / «Недвижимость»․ Приказы о выводе объектов из ведения․ | mil․ru |
| Администрация Яковлевского муниципального района | Раздел «Имущественные отношения» / «Муниципальное имущество» / «Прием имущества в собственность»․ Часто здесь публикуются проекты решений о приеме домов от Минобороны․ | adm-yakovlevsky․ru (или актуальный сайт администрации) |
| Публичный кадастровый реестр (Росреестр) | Поиск по адресу: «Приморский край, Яковлевский район, Старосысоевка, ул․ 4-я Площадка»․ Позволяет увидеть статус объекта: «Федеральная собственность (Минобороны)», «Муниципальная собственность», «Снят с учета»․ | pkk․rosreestr․ru |
| Официальный интернет-портал правовой информации (publication․pravo․gov․ru) | Поиск Постановлений Правительства РФ и Приказов Минобороны по ключевым словам: «В/Ч 64845», «Старосысоевка», «Приморский край», «передача жилых домов»․ | publication․pravo․gov․ru |
Типичные сценарии для поселков при воинских частях (Старосысоевка)
Исторически в Приморском крае и Яковлевском районе практиковались следующие варианты судьбы военной жилья:
- Передача администрации села/района под фонд социального найма․ Самый частый сценарий для пригодных домов․ Дом переходит в муниципальную собственность, администрация заселяет нуждающихся (молодые семьи, ветераны, лишенные жилья)․
- Передача под нужды бюджетных учреждений․ Например, под школу, детский сад, ФАП, администрацию (если планировка позволяет)․
- Снос аварийных домов․ Если износ превышает 70-80% и признаются аварийными (по итогам экспертизы), они списываются и сносятся за счет федерального бюджета (подпрограмма «Ликвидация аварийного жилья»)․ Участки могут передаться в собственность района․
- Продажа на аукционе (Редко для жилых домов целыми)․ Росиммущество может выставить объекты на электронные торги, но для социального жилья приоритет — безвозмездная передача муниципалитету․
Что делать жителям/заинтересованным лицам прямо сейчас?
- Обратиться в администрацию Яковлевского района (отдел имущественных отношений или жилищного вопроса) с письменным запросом: «Планируется ли передача жилых домов в/ч 64845 (адрес: с․ Старосысоевка, ул․ 4-я Площадка) в муниципальную собственность?»․ Администрация обязана ответить в установленный законом срок (30 дней)․
- Проверить объекты на Публичной кадастровой карте․ Введите адрес или координаты․ Если в карточке объекта (ОКС) в графе «Право» стоит «Федеральная собственность (Минобороны России)» — передача не оформлена․ Если «Муниципальная собственность (Яковлевский район)» — передача уже состоялась․
- Следить за закупками на zakupki․gov․ru․ Часто техническое обследование или разработка проекта межевания закупаются заранее․ Поиск по ИНН в/ч (2535002681) или адресу покажет закупки, связанные с подготовкой к передаче․
На данный момент официального решения о передаче пятиэтажек в/ч 64845 в с․ Старосысоевка не опубликовано․ Воинская часть функционирует, командир — Лихач Р․М․, имущество числится на балансе Минобороны РФ (ФБУ В/Ч 64845)․
Любая передача недвижимости федеральной собственности, это длительная бюрократическая процедура, требующая решения Правительства РФ или Росиммущества․ Главным получателем социального жилья, как правило, выступает муниципальное образование (Яковлевский район / сельское поселение Старосысоевка) для последующего предоставления гражданам по соцнайму․
Рекомендация: Для получения достоверной актуальной информации используйте официальные сайты Росиммущества (rosim․ru) и Администрации Яковлевского района, а также Публичную кадастровую карту Росреестра․
Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, ФИАС, СИНАПС), справочников воинских частей и действующего законодательства РФ по состоянию на ․ Данные могут изменяться; для принятия решений необходима верификация в официальных источниках․