Включение нового члена семьи (в т․ч․ ребенка) в действующий договор социального найма — это правовое действие, закрепленное ст․ 67 Жилищного кодекса РФ․ Если вы являетесь нанимателем квартиры, полученной от Министерства обороны РФ (МО РФ), и проживаете в Екатеринбурге, процедура имеет свою специфику, связанную с ведомственным подчинением жилья․

Ниже представлена подробная инструкция по составу документов, этапам оформления и актуальным контактам для обращений на 2026 год․

Законовые основания и общие правила

Согласно ч․ 1 ст․ 67 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя, проживающим вместе с ним, относятся супруг(а), дети и родители․ Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи, если они проживают вместе с нанимателем не менее 5 лет (если иное не установлено законами субъектов РФ)․

• Согласие нанимателя: Для включения несовершеннолетних детей согласия других взрослых членов семьи не требуется (п; 2 ст․ 67 ЖК РФ)․ Наниматель принимает решение самостоятельно․
• Согласие собственника (МО РФ): Поскольку квартира находится в ведомственном ведении МО РФ, для включения в договор обязательно требуется письменное согласие Kommandира воинской части (воинской единицы) или уполномоченного органа МО РФ, за которым закреплено жилье (основание: ст․ 97 ЖК РФ, ФЗ-126 «О воинской обязанности и военной службе», внутренние приказы МО РФ)․
• Проживание: Ребенок должен фактически проживать по адресу предоставленной квартиры (подтверждается справкой формы 9 или выпиской из домовой книги)․

Полный перечень документов для подачи заявления

Документы подаются нанимателем лично или через МФЦ/Госуслуги (если предоставлена такая услуга для ведомственного жилья) в орган, выдавший решение о предоставлении жилья (обычно — гарнизонная военная прокуратура, управління жилищного обеспечения или командир части)․

Обязательный базовый пакет:

1. Заявление нанимателя о включении в договор социального найма члена семьи (ребенка)․ Пишется свободной формой или по образцу, уточняемому у принимающего органа․ Должно содержать: ФИО нанимателя, адрес квартиры, номер и дату договора, ФИО ребенка, дату рождения, просьбу о включении․
2. Паспорт нанимателя (оригинал для предъявления, копия 1-й стр․ и стр․ с пропиской, для оставления)․
3. Свидетельство о рождении ребенка (оригинал + копия)․ Если ребенок достиг 14 лет, паспорт ребенка (оригинал + копия 1-й стр․ и стр․ с пропиской)․
4. Договор социального найма (оригинал + копия всех заполненных страниц)․
5. Справка о составе семьи (Форма 9) или Выписка из домовой книги на текущую дату (срок действия обычно 1 месяц)․ Получается в Управлении по учету населения МВД (паспортном столе) или через МФЦ/Госуслуги․ Должна подтверждать, что ребенок уже прописан (зарегистрирован) по адресу этой квартиры․
6. Согласие собственника жилья (МО РФ), Критически важный документ для ведомственного жилья․ Оформляется в виде служебной записки/письма от командира воинской части (воинской единицы) или начальника управления жилищного обеспечения (УЖО) гарнизона/округа, за которым закреплен жилой фонд․ Без этого документа договор не будет изменен․

Дополнительные документы (могут потребоваться в зависимости от ситуации):

• Свидетельство о браке / Расторжении брака (оригинал + копия) — для подтверждения родственных связей, если у ребенка иная фамилия․
• Решение суда об установлении отцовства (если родители не в браке и отцовство устанавливалось через суд)․
• Справка о доходах нанимателя и членов семьи (2-НДФЛ или справка по форме МО РФ) — иногда запрашивается для подтверждения статуса малоимущей семьи, если это актуально для конкретного ведомственного фонда, но для простого включения ребенка в действующий договор чаще не требуется․
• Доверенность (нотариальная), если документы подает представитель нанимателя․

Особенности оформления для квартир МО РФ в Екатеринбурге

Екатеринбург — крупный гарнизон (Центральный военный округ)․ Жилой фонд МО РФ управляется через Управления жилищного обеспечения (УЖО) или отделы жилищного обеспечения воинских частей․

Куда обращаться (иерархия):

1. Первичный уровень: Командир воинской части (воинской единицы), в штатном расписании которой состоит наниматель, или Начальник отделения (отдела) жилищного обеспечения этой части․ Именно они выдают «Согласие собственника»․
2. Ведомственный уровень: Управление жилищного обеспечения Центрального военного округа (УЖО ЦВО) или Филиал ФГБУ «Росвоенимущество» по Свердловской области (если фонд передан им в управление)․
3. Исполнительный уровень (подписание доп․ соглашения): Обычно это Командир части или уполномоченное лицо (начальник УЖО части), от имени которого подписан исходный договор․

Процедура пошагово:

1. Получите согласие командира части/начальника УЖО части на включение ребенка (напишите рапорт/заявление командиру части)․
2. Оформите регистрацию (прописку) ребенка в квартире (МФЦ/МВД)․
3. Соберите полный пакет документов (см․ раздел 2)․
4. Подайте документы в орган, который заключал договор (чаще всего — в Отдел жилищного обеспечения вашей части или в УЖО ЦВО, если договор подписан на уровне округа)․
5. Подпишите Дополнительное соглашение к договору социального найма (типовая форма)․ Оно составляется в 3 экземплярах: нанимателю, собственнику (МО РФ), в архив/учет․

Контакты для обращений в Екатеринбурге (актуально на 2026 г․)

Внимание: Контакты конкретного ответственного лица зависят от воинской части/войсковой единицы, в списке которой вы числитесь․ Начните с вашего командира части или начальника отделения жилищного обеспечения (ОЖО/УЖО части)․

Ведомственные структуры МО РФ в Екатеринбурге (ЦВО):

Гражданские инстанции (для регистрации и консультаций):

• МФЦ «Мои Документы» (Екатеринбург): Оформление регистрации (прописки) ребенка, получение справки формы 9/выписки из домовой книги․ Адреса отделений: mfc66․ru․ Телефон горячей линии: ###․
• Управление МВД по Свердловской области (Миграционный учет): Консультации по регистрации․ Тел․ доверенного лица/справки: +7 (343) 358-XX-XX․
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области: Методическое руководство по социальному найму (гражданский фонд, но нормы площади и порядок аналогичны)․ г․ Екатеринбург, ул․ Роза Люксембург, д․ 36․ Сайт: minstroyrk․so․gov․ru․

Типичные ошибки и советы

• Нет согласия МО РФ: Самая частая причина отказа․ Согласование у командира части может занять время (рапорты идут по цепочке)․ Начинайте заранее․
• Ребенок не прописан: Нельзя включить в договор найма того, кто не зарегистрирован в этом жилье․ Сначала — паспортный стол/МФЦ, потом — изменение договора․
• Утрата договора: Если оригинал договора утерян, нужно сначала восстановить его через суд или обратиться в архив части/УЖО за дубликатом (копией), заверенной печатью․
• Смена фамилии ребенка/родителя: Обязательно приложите документы, подтверждающие смену фамилии (свидетельство о браке/разводе, решение ЗАГСа), иначе возникнет расхождение данных․

Резюме: чек-лист перед походом

1. [ ] Узнать у командира части / начальника ОЖО части: «Каков порядок получения согласия на включение ребенка в договор найма в нашей части?»․
2. [ ] Написать рапорт/заявление командиру части на получение согласия․
3. [ ] Получить письменное согласие (служебную записку/письмо) от командира части/УЖО․
4. [ ] Оформить постоянную регистрацию ребенка в квартире (МФЦ)․
5. [ ] Получить Справку формы 9 / Выписку из домовой книги (с ребенком в составе)․
6. [ ] Собрать пакет: Заявление, Паспорта, Свидетельство о рождении, Договор найма, Справка формы 9, Согласие МО РФ․
7. [ ] Подать пакет в ОЖО части / УЖО ЦВО для подписания Дополнительного соглашения․
8. [ ] Получить на руки экземпляр Дополнительного соглашения с синей печатью и подписью уполномоченного лица МО РФ․

Рекомендация: Все действия по ведомственному жилью лучше координировать лично с начальником отделения жилищного обеспечения (ОЖО) вашей воинской части․ Именно этот специалист ведет учет договоров и знает текущие внутренние приказы гарнизона/округа, которые могут детализировать федеральный закон․

Данная статья носит информационный характер․ Порядок предоставления жилья и изменения договора социального найма регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от № 126-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», приказами Минобороны РФ․ Актуальные контакты и требования к оформлению документов уточняйте непосредственно в вашей воинской части или УЖО ЦВО․