В ноябре 2018 года состоялся значимый аукцион по реализации недвижимости федерального значения. В продажу был выставлен комплекс зданий и земельный участок, ранее принадлежавший Министерству обороны Российской Федерации, расположенный в историческом центре Москвы — на Садовнической улице (остров Балчуг), в непосредственной близости от Московского Кремля.
Основные параметры сделки
Торги организовала госкорпорация «Дом.рф». Аукцион прошел 16 ноября 2018 года и завершился продажей объекта за 2,4 миллиарда рублей.
- Начальная цена: 1,2 млрд рублей (цена была повышена в 2 раза в ходе торгов).
- Победитель: ООО «Ситизен».
- Участники торгов: ООО «Галс-инвест», АО «Стройград», ООО «Терра оптима», физлицо Александр Рыжов.
- Площадь земельного участка: 1,3 гектара.
- Количество зданий и сооружений: 15 объектов.
- Общая площадь зданий: более 7 000 кв. м.
Особенности и ограничения объекта
Покупателю придется учитывать серьезные градостроительные и правовые ограничения, накладываемые на данную территорию:
- Зона охраны объектов культурного наследия: Комплекс попадает в зону объектов культурного наследия (ОКН) и относится к территориям объединенных охранных зон. Это накладывает строгие требования к любому строительству, реставрации или реконструкции.
- Отсутствие проектной документации: На момент торгов на земельный участок не было утверждено проект планировки территории, градостроительный план земельного участка и архитектурно-градостроительное решение.
- Запрет на новое строительство: В соответствии с документацией к аукциону, новое строительство на участке возможно только после получения полного пакета указанных выше разрешительных документов и согласований с органами охраны наследия (Москомнаследие и др.).
Контактная информация для обращений
Важно: В открытых источниках (в частности, в материале РИА Недвижимость, освещавшем аукцион) приведены контакты именно редакции информагентства, а не Министерства обороны, госкорпорации «Дом.рф» или нового собственника (ООО «Ситизен»).
Если у вас есть вопросы по ходу торгов, официальным документам аукциона или статусу объекта, необходимо обращаться к организатору торгов или в ведомство-распорядителя.
Контакты редакции РИА Недвижимость (источник новости)
- Email редакции: realty@ria.ru
- Телефон редакции: ###
- Адрес учредителя (МИА «Россия сегодня»): 119021, г. Москва, Зубовский бульвар, д. 4
Куда обращаться по существу сделки и объекта:
- Госкорпорация «Дом.рф» (организатор аукциона): Официальный сайт dom.rf (раздел «Контакты» или «Обратная связь»).
- Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Россимущество): Ведомство, осуществляющее функции владельца имущества (сайт rosim.ru).
- Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы): По вопросам градостроительного регламентирования и охраны наследия на территории столицы (сайт dgi.mos.ru).
Исторический контекст и перспективы
Продажа данного актива стала частью программы по оптимизации имущества Министерства обороны и выводу военных объектов из исторических центров городов. Расположение на острове Балчуг делает этот участок уникальным с точки зрения инвестиционной привлекательности (туристический бизнес, отели, общественно-деловой центр), однако статус зоны охраны Кремля и ОКН диктует жесткий сценарий развития: приоритет — реставрация и адаптация исторических зданий под современные функции без увеличения параметров застройки.
На текущий момент (по данным на 2018 год и последующие открытые реестры) право собственности на комплекс перешло к ООО «Ситизен». Дальнейшая судьба объектов зависит от разработки и утверждения проектной документации новым собственником в строгом соответствии с законодательством об охране культурного наследия.
Материал подготовлен на основе открытых данных РИА Недвижимость от . Для получения актуальной правовой информации об объекте рекомендуется запрашивать выписку из ЕГРН и обращаться в Россимущество или ДГИ Москвы.